Belle Fleur - Недвижимость во Франции

Ипотечное кредитование во Франции

Ипотечное кредитование во Франции

в Новости компании, Новости недвижимости Франции

Франция является популярным направлением для многих российских покупателей недвижимости за рубежом. Вместе с интересом к недвижимости во Франции, возрастает интерес к получению ипотеки во Франции.

В отличие от российских реалий, когда необходимость использования ипотеки обусловлена отсутствием финансовой возможности для финансирования покупки недвижимости, а ипотека в российском банке рассматривается как потребительский кредит под залог приобретаемой недвижимости, где ставки по кредитам превышают 12-13% годовых, получение ипотеки во Франции часто является экономически целесообразным. Даже покупатели, которые могут себе позволить покупку недвижимости, в том числе и элитную недвижимость во Франции, часто рассматривают возможности получения кредита с целью наиболее эффективно использовать собственные средства в бизнесе.

Кредит во Франции, выдается под залог приобретаемого объекта жилой недвижимости. Несмотря на то, что предметом залога является объект недвижимости, для французских банков важным является возможность подтверждения заемщиком своей платежеспособности.

Размер кредита составляет не более 60-70% от стоимости недвижимости. Максимальный размер кредита часто доступен для определенных категорий заемщиков, имеющих официальные доходы и сбережения. Платежи по кредиту во Франции не должны превышать 30-33% от совокупного семейного дохода. Учитываться может не только доход от основного места работы, но и дивиденды, аренда, инвестиционный доход в зависимости от ситуации клиента.

Получить ипотечный кредит можно на срок от 6 до 30 лет. На момент выплаты кредита возраст заемщика не должен превышать 75 лет. Кредит как правило выдается по схеме repayment (погашение тела кредита + основного долга).

В зависимости от срока кредита и банка, ставка по кредиту на момент публикации может составить от 2,3% до 3,5% годовых.

За досрочное погашение кредита в некоторых случаях существуют санкции, обычно в первые 3-5 лет.

Для тех кто хочет купить недвижимость во Франции с использованием ипотеки, потребуется застраховать не только имущество, но и риски, связанные с потерей трудоспособности и жизни.

Страхование приобретаемого имущества является обязательным условием для проведения сделки, но не для получения кредита. Данную страховку требует нотариус при регистрации сделки.

Банки требуют, чтобы заемщик дополнительно застраховал свою жизнь и трудоспособность. Срок ипотечного страхования во Франции равен сроку, на который оформляется ипотечный кредит во Франции

Мы содействуем нашим клиентам в подготовке всех необходимых  документов для получения ипотечного кредита во Франции и Монако и выборе наиболее оптимальных программ страхования в рамках работы по получению ипотеки во Франции.

, , , ,

© 2006-2012 Belle Fleur SRL
Недвижимость во Франции Свяжитесь с нами: +7-968-610-10-02